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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：25.77 萬/坪
- 地址：
新竹縣
北埔鄉
九分子
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北埔耕園
- 格局： 3+3房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：76.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.82 坪
- 土地面積：1075.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：102 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的而定，適合「自住退休」或「第二居所」規劃。
主要理由： 此物件最核心的賣點在於價格與環境的性價比。每坪約 25.77 萬的單價在新竹山區農舍中算合理，且擁有 76 坪的大空間與無敵山景，對於追求品質退休生活的買家而言，是非常理想的選擇。然而，作為一般購屋者，最大的隱憂在於農舍資格限制以及轉手流動性。若您是符合購買資格且打算長期持有以安度晚年，不介意通勤較遠，那麼這是一個值得考慮的放鬆空間；但若是為了短期投資或每日需依賴都市生活圈工作，則建議慎重評估，並務必在簽約前確認「農民身分」等購屋要件是否完全合規。
問與答
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